Föreningens historia

Lite Historia.

Husen är byggda 1964 och föreningen bildades 1965

Vårt område var från början ett litet grönskande småhusområde. Det fanns enplans trähus och en grusväg som gick rakt igenom området från Svartå Bangata till Ånstagatan. Inom området fanns ett antal mindre företag med några få anställda i varje. Utefter grönytan mot järnvägen fanns små kolonilotter för egen odling. När området var ”rensat” på den gamla bebyggelsen sparades några enstaka träd, bl a den stora kastanjen vid nuvarande lekplatsen.

År 1964 var de nya husen uppförda och klara för inflyttning. Riksbyggen brf Örebrohus nr 12 var nu ny ägare till området och husen byggdes till största delen BPA. Hus nr 5 (Ånstagatan 1) hade dåvarande yrkesskolan som byggprojekt. Det lilla affärshuset ägdes då av Konsum som drev affärer, livsmedel och mjölk längs Ånstagatan bortanför vårt hus. För att få tillgång till en lägenhet krävdes att man stod i bostadskö eller bostadssparande via Sparbanken. Hyran var hög för dåtida förhållanden och uppgick till ca 300-400 kr per månad, och insatsen till ca 5000-6000 kr beroende på storleken på lägenheten.

Här är exempel på större åtgärder som föreningen genomfört sedan 1984:

1984	·  Sprutisolering av vindarna med 200 mm Thermocell träfiberisolering
1986	·  Utbyte av fönster till 3-glas samt putsning med ny färgsättning på fasaderna
1987	·  Uppförande av 15 st nya garage vid Svartå bangata 8.  ·  Porttelefoner installeras. ·  Tvättstugor ombyggs med torkrum och avfuktningsaggregat installeras.
1991	·  Renovering av balkonggolven
1994	·  Uppförande av sophus vid ”Draken”
1999	·  Målning av alla trappuppgångarna. ·  Takrenovering av hus med tegeltak. Byte av skadat träunderlag samt ny underlagspapp. ·  Nya reglar. Montering av betongpannor samt nya hängrännor. ·  Uppsättning av skärmtak över bakdörrar. ·  Inrättande av grovtvättstuga i Svartå Bangata 10. ·  Torktumlare inmonterade i tvättstugor 1, 2, 3 och 4.
2000	·  Behandling av marmor i entréportalerna för att underlätta vid klottersanering. ·  Bättringsmålning av samtliga källarutrymmen.
2001	·  Plåttaken på Ånstagatan 1 och 5 målas. ·  Besiktning av skyddsrummen är genomförd och godkänd. ·  Planering av renovering av avloppsstammarna.
2002	·  "Svensk Rörinfodring" renoverar avloppsstammarna genom inplastning med "Proline-     metoden". Högtrycksspolning och filmning av samlingsstammarna. Godkänt resultat.
2003	·  TV-antennanläggningen har uppgraderats med nytt kablage och blivit ”3 hål i väggen”     för data. ·  Byte av yttre källardörrar med högre trösklar för att underlätta problemen vintertid. ·  Montering av galler på fönster i källarvåningar och lokaler.
2004	·  Nya balkongdörrar monteras. ·  Garageportar i gamla garagen utbytta till Car-in portar med spanjolettlåsning. ·  Alla stamkranar i källare för vatten utbytta mot nyare typ. ·  Avstängnings- och reglerventiler för värmestammarna har renoverats.
2005	·  Samtliga lokal- och lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar av fabrikat Daloc. ·  Nytt låssystem monterat; ASSA Click med elektronisk spärr i ytterdörrarna. ·  Postboxar uppsatta i trapphusen, tidningshållare utanför lägenhetsdörrarna.
2006	·  Nya evakueringsfläktar med temp- och tryckreglering monterade i alla husen. ·  Nya eluttag för P-platserna, temp- och tidsreglerade.
2007	· Termostater monterade på alla lägenhetselement. ·  Radonmätning genomförd och godkänd i alla hus. ·  Tvättmaskiner i tvättstugor 1 och 2 ändrade till varmvattenmatning, i likhet med nya     maskiner i tvättstugor 3 och 4. Elmangel och torkaggregat utbytta i tvättstuga 2. ·  Två nya pelarboksträd planterade i stället för utdömda lönnar utanför Svartå Bangata 8.
2008	·  Källargångar och tvättstugor har bättringsmålats. En tvättmaskin utbytt i tvättstuga 2. ·  Lekplatsen har kompletterats med en gungbil. · Belysningarna i källargångarna är ombyggda till styrning med rörelsedetektorer.
2009	·  Plåttaken på Ånstagatan 1 och 5 har renspolats och ommålats. ·  När tvättmaskinerna i tvättstugorna nu är utbytta mot fullcentrifugmaskiner slopas     fristående centrifugerna när de går sönder. ·  Swesafe köper upp Låsverkstan och Låstjänst så vi får i fortsättningen anlita Swesafe     som är ASSAs representant.
2010	·  Yttermiljön har förnyats med nya armaturer på stolpar och hus. ·  Två nya takbelagda uteplatser och en murad grill är anlagda. ·  Målning av balkongyttersidor och entrédörrar. ·  Motorvärmarparkeringen har delvis grävts upp för att byta bärlager som sjunkit. ·  Ny asfaltyta anlagd samt målning av P-rutor utfört. Häckar har flyttats för att få lite     större P-rutor.
2011	·  Telia har dragit in fibernät till alla lägenheter och lokaler. ·  Utbyte av garageportar i de 15 nya garagen på Svartå Bangata 8.
2012	·  Filmning och relining av samlingsstammarna i källarplanet. I samband med detta     renspolades köksstammarna från det fettlager som samlats under de 10 år som gått     sedan de renoverades. ·  Två luftvärmepumpar har installerats i de två nya garagelängorna på prov för att ge en     bättre värmeekonomi. ·  När det gäller vår inomhustemperatur har fem stycken inomhusgivare in av företaget     "eGain" (1 i varje huskropp) samt en utomhusgivare som ska styras via väderprognoser av     "eGain" för att på så sätt erhålla jämnare inomhustemperatur, vilket totalt sett innebär     lägre uppvärmningskostnader.
2013	·  Våra grönytor, planteringar och lekplatsen har årligen besiktigats av  ackrediterad       personal, samt förnyats och förändrats. Även maskinparken har bytts ut mot nyare     energisnålare enheter.
2014	·  Under 2014 har inga större arbeten förekommit, men vi har tecknat avtal med Securitas     som nu vaktar våra hus och håller koll. ·  Byggandet av duschrum i cvykelreparationsrummet påbörjades.
2015	·  Ny hyresgärst i lokalen Ånstagatan 7 blir Teckenbro AB ·  Timer sattes in i tvättstugorna 1-4 som gör tvättmaskinerna strömlösa söndagar och     nattetid. ·  Ny asfalt på parkeringen och utanför garagen mot Svartå Bangata 8 ·  Dusch och toalett installerades i källarlokalen 10 för att underlätta för de som renoverar     badrummen.
2016	·  Plåtarbeten runt fönsterlister genomfördes ·  Ny hyresgäst på Ånstagatan 9 är skönhetssalong TL Beauty
2017	·  De Dövas förening tog över lokalen på Ånstagatan 5 för att öppna restaurang. ·  Fettavskiljare grävdes ner i planteringen utanför frisersalongen, samt anlagt en     plattgång, och nya växter planterades på kullen. ·  Samtliga golv i tvättstugor och långa källargångar har målats. ·  Samtliga yttertak filmades med hjälp av drönare. ·  Ett 50-tal obrukbara cyklar fraktades bort. ·  Avtal med SOS-alarm avslutat.
2018	·  På grund av ändringar i bostadsrättslagen och lagen om ekonomisk förening, så har     samtliga medlemmar fått en bilaga med gällande stadgar. ·  Bytt garageportar, nya trösklar i garage, taket bytt restaurangen både inne och ute. ·  Översyn av samtliga tak, byt ett flertal tegelpannor. ·  Översyn och renovering av stuprör och lövutkast. ·  Utökning med kärl för glasåtervinning i soprummet. ·  Lekplatsen är besiktigad med godkännande. ·  Vår fina skulptur "Draken" har fått en uppsnyggning med nya kanter. ·  Samtliga hus har energideklarerats i år, protokoll från deklarationen finns anslaget i     varje trappuppgång. ·  Utökning av cykelställ vid restaurangen. ·  Köket har renoverats i frisersalongen. ·  Uppdaterat avtal med Securitas. ·  Skrivit avtal med COMHEM för 100GB bredband för hela föreningen från mars 2019.
2019	·  Vattenläckor. Flera lägenheter har tyvärr drabbats av vattenläckor under året, dyra     kostnader både för föreningen och lägenhetsinnehavarna. Styrelsen tog därför beslutet     att alla måste kontakta styrelsen innan renovering av kök och badrum påbörjas. ·  Renoverat värmestammar i tre trappuppgångar. ·  Alla våra lokaler är uthyrda. Tre av lägenheterna har andrahandshyresgäster under     begränsad tid. Dessa godkändes av styrelsen, orsak för uthyrningen åberopar     medlemmarna hälsoskäl, studier och tillfälligt boende på annan ort. ·  All städning utförs nu av "STÄDAREN". ·  Enligt beslut på stämman 2019 så fungerar nu portkoden alla timmar på dygnet. ·  Fortlöpande reparationer efter behov har genomförts. ·  Satt upp ytterligare en anslagstavla i varje trappuppgång. ·  Anlagt en boulebana. ·  Satt upp 6 pallkragar för medlemmar att odla i. ·  Fyllt upp för att minska nivåskillnader i trappstegen in till ytterporten. ·  Målning av taket Ånstagatan 1 och restaurangen. ·  COMHEMS bredband 100GB finns i samtliga lägenheter from mars 2019 ·  Tvättmaskinen i grovtvättstugan är utbytt. ·  Gårdsfest med invigning av boulebanan och pallkragarna. ·  Skrapat och målat av soprummet. ·  Ny dörr i soprummet för att få bättre arbetsmiljö vid tömning av sopkärlen. ·  Utökat med utemöbler utanför 8 C samt gjort ordning sittplatser vid fd. piskställningen. ·  Tagit bort förrådet vid komposten, samt beskurit träden kraftigt. ·  Inventering av nycklar till varje lägenhet genomförd. ·  Nytt avtal med Securitas, med utökad jourtid. ·  Föreningens fasta telefon är utbytt till en mobil, för att öka tillgängligheten.
2020	·  Renovering av värmecentralen. Bytt värmeväxlare och varmvattenberedare. ·  Förbättrat målningen av linjer på parkeringsplatserna, och oljat in trästaketet runt     parkeringen. ·  Hetvattenspolning och filmning av samtliga köksavlopp. ·  Uppföljning av OVK, samtliga lägenheter har åtgärdats enligt påpekandet och föreningen     är godkänd. ·  Uppföljning av nyckel inventeringen. ·  Iordninggjort ytterligare 2 parkeringsplatser. ·  Tagit bort piskställningen utanför 8 A för att få plats med ytterligare ett cykelställ. ·  Lagt plattor under borden på uteplatserna. ·  Nytt barnvagnsrum på Ånstagatan. ·  Fortlöpande reparationer efter behov har genomförts. ·  Satt upp ytterligare 4 pallkragar det finns nu 10 pallkragar för medlemmar att odla i. ·  Skrapat och målat soprummet. ·  Ny dörr i soprummet för att få bättre arbetsmiljö vid tömning av sopkärlen. ·  Genomfört enkät angående användandet av matkällare. ·  Sanering flera gånger efter målandet på några av våra ytterdörrar.
2021	·  Byte värmekulvert mellan Svartå Bangata 8A – Svartå Bangata10 C. ·  Medlemsavgifter och hyresavier skickas till medlemmar och hyresgäster på mejl. ·  Sanering flera gånger efter klotter på några av våra ytterdörrar. ·  Föryngrat trädbeståndet i gränsen mot Ånstagatan 13 och anlagt en köksträdgård med              vinbärsbuskar och äppleträd.
2022	·  Bytt skalskydd från kod till taggar i samtliga ytterdörrar. ·  Satt upp krokar i samtliga källardörrar så de går att ställa upp. ·  Gått över helt från Nordea bank till Handelsbanken. ·  Bytt ut värmeelementen i gamla garagen mot nya värmepumpar. ·  Stängt av kylan i matkällaren Ånstagatan 7-11 ·  Restaurangen har bytt ägare, och bytt namn till Nergis och har blivit     godkänd för att ha kolgrill.